Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжиж, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн боловч эд хөрөнгө бусдын эзэмшлээс чөлөөлөгдөөгүй байгаа тул өмчлөгчөөс эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний үндсэн дээр орон сууцыг худалдаж авч, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан боловч хариуцагч нь тухайн орон сууцанд амьдарсаар, чөлөөлөхөөс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдах, худалдан авах гэрээ болон улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр өмчлөгч болсон тул эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрх нь түр хугацаагаар шилжүүлсэн, худалдах гэрээ нь залилан мэхлэлт учраас өмчлөх эрх нь дуусгавар болсон гэж үзэн, эд хөрөнгийг чөлөөлөхгүй байх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч тал өмчлөх эрх нь түр хугацаагаар шилжүүлсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримтаар баталж чадаагүй тул улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн эрхийг үнэн зөв гэж үзсэн; мөн нэхэмжлэгчийг солих хүсэлт нь хууль ёсны дараалал болон итгэмжлэлийн хүчин төгөлдөр байдлын хувьд үндэслэлгүй байсан тул нэхэмжлэл гаргах эрхтэй этгээд хэрэгт оролцож байгаа нь нотлогдсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцлийн үндсэн дээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжиж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд шинэ өмчлөгчийн эрх үүснэ (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн эрхийг эсэргүүцэх баримт байхгүй бол уг бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн зүйлийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух