Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжсэн боловч эд хөрөнгө бусдын эзэмшилд байгаа тул өмчлөгчөөс эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх маргаан. Өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн боловч хариуцагч нь тухайн орон сууцыг өмнөх эзэмшигчээс түр хугацаагаар авсан гэж үзэн, чөлөөлөхөөс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг худалдах, худалдан авах гэрээгээр хууль ёсны дагуу өмчлөх эрх авсан тул хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрх нь түр хугацаагаар шилжүүлсэн байсан, худалдах гэрээ нь залилан мэхлэлт учраас эд хөрөнгийг чөлөөлөхгүй байх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв.
- Өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн бөгөөд улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн тул шинэ өмчлөгчид эрх шилжиж, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусгавар болсон (Иргэний хууль 110.1).
- Хариуцагчийн зүгээс өмчлөх эрх нь түр хугацаагаар шилжүүлсэн гэх үндэслэл нь баримтаар нотлогдоогүй тул улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрхийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээр хууль ёсны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тул өөрийн хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцлийн үндсэн дээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжиж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд шинэ өмчлөгчийн эрх үүснэ (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн эрхийг эсэргүүцэх баримт байхгүй бол уг бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн зүйлийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух