Үйл явдал
Газрын тухай хуулиар — өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнөх эзэмшигчдийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр бүртгүүлж, өмчлөх эрхээ баталгаажуулсан байсан тул хариуцагч нь уг газар, орон сууцад амьдарч, эзэмшихийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүйгээр газар, орон сууцыг эзэмшиж, өмчлөгчийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Өмчлөгчийн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, өмчлөгчийн мэдсэн асуудал байхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийгдовлелж, хариуцагчийг маргаан бүхий газар, орон сууцнаас албадан нүүлгэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь эрхийн гэрчилгээгүйгээр газар эзэмшиж байгаа тул Газрын тухай хууль 27.4-ийн дагуу газар эзэмших эрхгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй байсан тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзнэ. Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул Иргэний хууль 106.1, 106.2-ын дагуу хариуцагчийг тухайн эд хөрөнгийн байршлаас чөлөөлүүлэх үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хүчин төгсгөлгүй эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог тул эрхийн гэрчилгээгүй эзэмшигчийг чөлөөлүүлэх ёстой (Газрын тухай хууль 27.4).
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн тохиолдолд уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух