Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн, хохирол нөхөн төлөх. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлд байхгүй орон сууцыг худалдах боломжтой мэтээр итгүүлэн хуурч, хуурамч гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэгч орон сууцны үнийн өсөлтөөс үүдэлтэй хохирлыг нэхэмжилсэн хэрэг.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь хуурч мэхэлэн, хуурамч гэрээ байгуулж, мөнгийг нь авсан тул орон сууцны зах зээлийн ханш өссөнөөс үүдэлтэй үнийн зөрүүг нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн мөнгийг буцаан төлсөн бөгөөд орон сууцны үнийн өсөлт нь нэхэмжлэгчийн сонголттой холбоотой тул хохирол тооцох боломжгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг ханаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 52 сая төгрөгийн хохирлыг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь өөрийн өмчлөлд байхгүй орон сууцыг худалдах боломжтой мэтээр итгүүлэн хуурч, гэрээ байгуулсан тул энэ нь нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1). Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн мөнгийг буцаан төлсөн байсан ч, хариуцагчийн гэм буруутай үйлдлийн улмаас нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авах боломжгүй байсан тул зах зээлийн ханшийн өсөлтөөс үүдэлтэй үнийн зөрүү нь хариуцагчийн үйлдлээс шууд шалтгаалсан хохирол юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь өөрийн өмчлөлд байхгүй хэрэгээг худалдах боломжтой мэтээр итгүүлэн хуурч, гэрээ байгуулсан тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн этгээд нь бусдад учруулсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.6).
- Хариуцагчийн гэм буруутай үйлдлийн улмаас нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авах боломжгүй байсан тул зах зээлийн ханшийн өсөлтөөс үүдэлтэй үнийн зөрүү нь хариуцагчийн үйлчлэлээс шууд шалтгаалсан хохирол юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух