Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай. Өмчлөгчийн барьцаа хөрөнгө болох орон сууцыг шинжээчээр үнэлэх ажиллагааг зохион байгуулах үед үнэлгээний байгууллага товлосон талбайд мэдээлэл өгөхгүй, зах зээлийн үнийн доод хэмжээг тогтоохдоо өмчлөгчийн оролцоогүйгээр үнийг хэт багаар үнэлсэн гэж нэхэмжлэгч гомдол гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох тогтоолтыг өмчлөгчид танилцуулахгүй, банктай харилцан тохиролцох ажиллагаа явуулгүй шууд шинжээч томилсон тул хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэж үзэн, тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шинжээч томилох ажиллагааг хууль ёсны дагуу, өмчлөгчийн зөвшөөрлийг урьдчилан тодруулж явуулсан тул үнэлгээг хэт багаар үнэлсэн гэх үндэслэл үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээч нь зах зээлийн хандлагаар үнийг тооцоолсон тул үнэлгээг хэт багаар үнэлсэн гэх үндэслэл тогтоогдохгүй, учир нь шинжээч хөрөнгийн байдалтай танилцаж, зах зээлд борлуулагдаж буй бусад ижил хөрөнгөтэй харьцуулалт хийж, стандартын шаардлагыг хангасан баримттай үнэлгээ гаргасан. Шинжээч ажиллагааг хууль ёсны дагуу явуулсан тул хариуцагч байгууллагын үйлдэл хууль зөрчөөгүй, учир нь шинжээч нь хөрөнгийн үнийн санал авах ажиллагааг хууль заасан журмын дагуу явуулсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч ажиллагааг хууль заасан журмын дагуу явуулсан, мэдээлэл өгөх эрхтэй этгээдийг урьдчилан сануулж, зөвшөөрлийг нь авсан тул үнэлгээг хэт багаар үнэлсэн гэх үндэслэл үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Шинжээч нь зах зээлийн хандлагаар үнийг тооцоолсон тул энэ нь бодит зах зээлийн үнийг илэрхийлнэ гэж үзнэ.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд нийцүүлэн явуулсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 115.1, 115.2.3, 116, 118).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух