Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн орон сууцыг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад битүүмжилж, хураан авсны дараа хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлгээ хийлгэхэд зах зээлийн үнээс доогуур үнэлэгдсэн гэж үзэн, нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон ойролцоогоор 152 сая төгрөгийн үнэлгээ нь тухайн байршлын зах зээлийн үнэ цэнээс хэт доогуур тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Шинжээч томилох, үнэлгээ хийх үйл явц нь хууль ёсны дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч тал талууд үнийн санал дээр харилцан тохиролцож чадаагүй тул шинжээч томилон үнэлгээ хийлгэсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2-т нийцэж байгаа тул шинжээч томилох нь хууль ёсны байна. Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ жишин, судалгаа хийж, үнэлгээний аргачлалыг баримтлан тайлан гаргасан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8-д заасан шаардлага хангагдсан гэж үзлээ. Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж үзсэн боловч үүнийг нотлох баримт шүүхэд гаргаж ирж чадаагүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д үндэслэн шаардлага нотолгдохгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үнийн санал дээр харилцан тохиролцож чадаагүй тохиолдолд шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
- Хөрөнгийн үнэлгээ нь жишин, судалгаа, аргачлал дээр үндэслэн хийгдсэн бөгөөд үүнийг зах зээлийн үнээс доогуур гэж үзэх үндэслэлгүй баримт байхгүй бол үнэлгээг хүчингүй болгох боломжгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8).
- Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд нэхэмжлэгч тал өөрийн шаардлагыг нотлох баримтыг шүүхэд гаргаж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух