Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газарт хариуцагч нэгнийг хууль бусаар оршин сууж буйг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Нэхэмжлэгч нь засаг даргын захирамж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй тул тухайн газрын шударга эзэмшигч гэж үзсэн бол хариуцагч нь тухайн газрыг хотын хог цэвэрлэж, хашаажуулсан тул эзэмших эрхтэй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг өөрийн хууль ёсны эзэмшил газарт нь зөвшөөрөлгүйгээр бууж амьдарсан тул газрыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ аваагүй боловч тухайн газрыг анх хогийн цэг байсан үед нь цэвэрлэж, хашаажуулсан тул эзэмших эрхтэй гэж үзэн нэхэмжлэгчийг зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчийг маргаж буй газрыг эзэмших эрхгүй болохыг тогтоож, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг газраас албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ аваагүй тул газрыг эзэмших эрхгүй, учир нь аливаа этгээд зөвшөөрөлгүйгээр ямар нэг газар удаан хугацаагаар оршин суух, газрыг цэвэрлэх зэрэг нь эзэмших эрхтэй гэж үзэх үндэслэл болохгүй. Нэхэмжлэгч нь засаг даргын захирамж болон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй тул шударга эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 90.1). Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт оршин сууж байгаагийн улмаас нэхэмжлэгч нь эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжгүй байсан тул албадан чөлөөлүүлэхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь тухайн газрын өмчлөгч гэж тооцогдоно (Иргэний хууль 91.1).
- Газар эзэмшигч нь гуравдагч этгээд (хариуцагч) газрыг ашиглах боломжгүй болгож байгаа тохиолдолд газрыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
- Газар эзэмших эрхийн баримтгүй, зөвшөөрөлгүйгээр оршин суух нь эзэмших эрхтэй гэж үзэх үндэслэл болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух