Үйл явдал
Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээ цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүү гаргуулна. Нэхэмжлэгч банк нь зээлдэгч болон хамтран зээлдэгч нартай зээлийн болон ипотекийн гэрээ байгуулж, мөнгөн хөрөнгийг дансанд шилжүүлэн олгосон байна. Гэвч зээлдэгчид төлбөрийг хугацаат хугацаанд нь төлөхгүй, төлбөр төлөхгүй байх хугацаа 105 хоног хэтэрсэн тул банк гэрээг цуцалж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалсан байдлаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байсан тул гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, үлдэгдэл зээлийг хуваан төлөх боломж олгохыг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулж, үүргийг гүйцэтгэхгүй бол барьцаа хөрөнгийг хангуулахыг шийдвэрлэсэн.
- Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул банк гэрээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 453.1).
- Барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр байсан тул барьцаа хөрөнгийг хангуулах эрхтэй (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 5.1).
- Хариуцагч нар нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч, төлбөрийг гаргуулна гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нар гэрээний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул банк гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийн үнээс шаардлага хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
- Барьцаалуулагч өөрийн өмчлөлд байгаа үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалуулах эрхтэй (Иргэний хууль 84.3).
- Хуулийн этгээд төлөөлөгчөөрөө дамжуулан хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох эрхтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 35).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух