Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, үлдэгдэл мөнгөн дүн болон алданги гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани хооронд газрын эзэмших эрхтэй нэгж талбарын худалдах гэрээ байгуулсан бөгд, гэрээний дагуу төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа дууссанаас үүдэн газар эзэмших эрх хүчингүй болсон тул нэхэмжлэгч үлдэгдэл мөнгийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл болох 13,000 ам долларыг Монголбанкны ханшаар тооцсон мөнгө болон гэрээнд заасан алдангийг гаргуулж өгөх.
• Хариуцагч: Газар нь барилга барих боломжгүй, бусдын эзэмшлийн газар байсан тул нэхэмжлэгч мэдсээрээ худалдаж байсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангахыг шийдвэрлэв.

• Талууд гэрээгээр төлбөрийн үлдэгдэл болох 13,000 ам долларыг гэрээний дагуух ханшаар тооцохыг тохиролцсон тул чөлөөт байдлын зарчмын дагуу гэрээний ханшаар тооцох нь зүйтэй (Иргэний хууль 260.1).
• Гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл төлөх эцсийн хугацаа 2015 оны 01 дүгээр сарын 31 байсан боловч нэхэмжлэгч 2017 оны 9 дүгээр сарын 25-ны өдөр анх нэхэмжлэл гаргаж, дахин шүүхэд хандаж байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан, улмаас хэтэрээгүй (Иргэний хууль 79.1).
• Хариуцагч өмнө нь сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй байсан нь нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэгч шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 232.3).
• Гэрээнд гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0,1 хувиар алданги төлнө гэж заасан тул энэ нь хуулийн шаардлагыг хангасан (Иргэний хууль 232.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний талууд ханшаар тооцох нөхцөлийг тохиролцсон тул гэрээний заалтыг дагаж ханшаар тооцох ёстой (Иргэний хууль 260.1).
• Нэхэмжлэгч шаардлага гаргах үед хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдаж байсан тул хэтэрээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 79.1).
• Гэрээнд заасан алдангийн хэмжээ нь тодорхой байсан тул гэрээний дагуу алданги тооцох нь зүйтэй (Иргэний хууль 232.3).