Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, барьцаалсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулахын тулд хөрөнгийн үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч нь тухайн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилсон үнийн дүнг зах зээлийн үнээс хэт бага, хохирол учруулсан гэж үзэн, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үнэлгээг хууль ёсны дагуу, шинжээч томилсон журмын дагуу хийсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн үнэ бодит байдалтай нийцэж байгаа тул үнэлгээ тогтоосон ажиллагаа хууль зөрчөөгүй, учир нь нэхэмжлэгч үнийн дүнг зах зээлийн үнээс хэт бага байгааг баримтаар нотолж чадаагүй. Шинжээч томилох ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 177.1-д зааснаар үнийн санал тогтоохдоо талууд харилцан тохиролцох боломжтой бөгөөд энэ тохиолдолд үнийн санал гаргасан талууд зөвшөөрсөн байна. Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэс болох нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх үүрэггүйгээр, баримтгүйгээр нэхэмжлэлийг гаргасан тул хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн, үнэлгээг зах зээлийн жишиг судалгаагаар тогтоосон тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагын үндэс болох нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх үүрэгтэй тул баримтгүй нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).
• Үнэлгээ тогтоохдоо зах зээлийн, орлогын, өртөгийн хандлагыг хослуулан тодорхойлсон нь хуулийн дагуу хөрөнгийн үнэлгээ хийх аргачлалд нийцэж байгаа (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1).