Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах доод үнийг тогтоох үйл явц болон шинжээчээр тогтоосон үнэлгээг нэхэмжлэгч тал зах зээлийн үнэ ханшаас багаар үнэлсэн гэж үзэн шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчээр тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнэ ханшаас хэт доогуур үнэлсэн тул хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Талууд үнэлгээг харилцан тохиролцоогүй тул хуульд заасан журмын дагуу хөндлөнгийн шинжээч томилж үнэлгээг тогтоосон нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Шинжээч томилох нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул хуульд нийцсэн байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Шинжээчийн дүгнэлт хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд заасан журмыг баримтлан гаргасан тул хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.2).
• Нэхэмжлэгч тал зах зээлийн бодит үнэ ханш хэдэн төгрөг болох талаар баримттай нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Нэхэмжлэгч талын цахим хуудсуас авсан фото зургууд нь нотлох баримтын шаардлагыг хангаагүй бөгөөд шинжээчийн дүгнэлтээс зөрүүтэй өдрүүдэд авсан тул шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үнэлгээг харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд хөндлөнгийн шинжээч томилж үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ ханшийг баримттай нотлоогүй бол нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Шинжээч дүгнэлт гаргахдаа холбогдох хууль тогтоомж, журмыг баримтлан ажилласан бол түүнийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.2).