Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох болон хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь ажил олгогч компанийн удирдлагын зүгээс ажилласны урамшуулал, шагнал болгож орон сууц амласан тул хариуцагч түүнийг эзэмшиж байгаа гэж үзэн, орон сууцыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Ажил олгогч компанийн хувьцаа эзэмшигч нь ажилтныг шагнасан гэж үзэн, орон сууцыг бэлэглэсэн гэж үзэж байгаа тул хариуцагчийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Олон жил ажилласан туршлага, үр ашигтай ажилласны үр дүнд ажил олгогч талын зүгээс шагнал болгож орон сууц өгөх амлалт өгсөн, түүнийг өөрийн өмчлөх эрхтэй гэж үзэж байгаа.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоосон.

• Хариуцагч нь ажил олгогч компанийн удирдлагын зүгээс ажилласны үр дүнгийн шагнал болгон орон сууц шилжүүлнэ гэж амласан тул хариуцагч нь тухайн орон сууцны өмчлөгч болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 89.1).
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг бэлэглэсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул орон сууцыг хууль бус эзэмшил гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1).
• Шагнал олгохоор амлалт өгөх нь тодорхой үйлдэл, үр дүн бий болгосон этгээдэд шагнал олгох зорилготой тул хариуцагч нь хүсэл зоригоо илэрхийлсэн бөгөөд уг үйлдэл нь хүчин төгөлдөр болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 420.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил олгогч тал ажилтны ажилласан үр дүнгийн шагнал болгож хөрөнгө шилжүүлэхээр амлалт өгсөн тохиолдолд тухайн этгээд тухайн хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй болдог (Иргэний хууль 89.1).
• Бэлэглэлийн гэрээг баримттайгаар нотаат гэрчлүүлж, бэлэглэгч нь хүлээн авагчийн зөвшөөрлээр хөрөнгийг төлбөргүй шилжүүлсэн байх ёстой тул зөвхөн аман амлалт байсан нь бэлэглэлийн гэрээг үүсгэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 39.1).
• Шагнал олгох амлалт нь тодорхой үйлдэл эсвэл үр дүн бий болгосон этгээдэд хамааралтай байх ёстой тул ажилласан туршлага, үр ашигтай ажилласан байдал нь шагнал олгох үндэслэл болж болох (Иргэний хууль 420.1).