Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон орон сууц чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Компани ажилтнаа шагнал болгон орон сууц эзэмшүүлсэн боловч тухайн ажилтныг ажлаас халагдсаны дараа орон сууцыг буцаан авах хүсэлт гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шагнал болгон орон сууц эзэмшүүлсэн тул орон сууцыг хариуцагчаас чөлөөлүүлэн буцаан авах хүсэлт гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрх нь компанитай хоёр талын хэлцэл байгуулаагүй тул өөрийн эзэмшил мөн гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг тогтоосон.
- Шагнал болгон орон сууц эзэмшүүлэх тухай компани болон ажилтны хооронд өмчлөх эрх шилжүүлэх нөхцөл, нэмэлт хугацааг заасан тодорхой хэлцэл байхгүй байсан тул шагналыг олгох үүрэг хүлээнэ гэж үзэх үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 420.1).
- Хариуцагч орон сууцны өмчлөгч мөн байна, учир нь компани ажилтныг шагнал болгон орон сууц эзэмшүүлсэн нь баримттай бөгөөд хариуцагч орон сууцыг хууль бусаар эзэмшсэн гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шагнал болгон орон сууц эзэмшүүлэх нь тухайн ажилтныг дахин нэмэлт хугацаанд үр бүтээлтэй ажиллах нөхцөлийг заасан тодорхой хэлцэл байхгүй тохиолдолд өмчлөх эрх шилжүүлэх үндэслэл болдоггүй (Иргэний хууль 420.1).
- Орон сууцны өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд компани дээр байгаа ч, шагналын журмын дагуу эзэмшүүлсэн нь хариуцагчийг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл болдоггүй.
- Нэхэмжлэгч компанийн нэр дээр бүртгэлтэй байсан ч хариуцагч нь тухайн байрыг эзэмшиж, ашиглаж ирсэн нь түүнийг өмчлөгч мөн болохыг тогтооход үндэслэл болдог.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух