Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хөрөнгө оруулалт, хамтын ажиллагааны гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, гэрээгээс татгалзах тухай маргаан. Санхүүжүүлэгч байгууллага нь орон сууцны барилгын санхүүжилтийн ажилд хөрөнгө оруулах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч компани барилга угсралтын ажил гүйцэтгэхгүй, шаардлага хангах гүйцэтгэлийг ирүүлээгүй тул гэрээгээс татгалзах үндэслэл үүсгэн мөнгөн хөрөнгө, хүү, алданги, хохирол нэхэмжилсэн хэрэг.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани барилга угсралтын ажил гүйцэтгээгүй, гэрээний заалтыг зөрчсөн тул гэрээгээс татгалзах эрхтэй, мөн хөрөнгө оруулалт, түүний хүү, алданги, учирсан хохирлыг нэхэмжилж байна.
• Хариуцагч: Санхүүжилт олгохгүй байгаагаас үүдэл барилгын ажил зогссон тул гүйцэтгэл гаргаж өгөөгүй гэж буруутгах нь үндэслэлгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах тухай хариуцагчид урьдчилан мэдэгдсэн, мөн үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй тул гэрээгээс татгалзах эрх хэрэгжих ёстой байсан ч, хариуцагч гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл баримтаар тогтоогдоогүй тул гэрээгээс татгалзах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 225.1).
• Хариуцагч нь барилга угсралтын ажил зогсох үндэслэл нь санхүүжилт олгогч талын үүргийг биелүүлээгүй байдалтай холбоотой тул хариуцагч хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 222.2).
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас мөнгөн төлбөр, алданги, хохирол шаардах эрхтэй боловч хариуцагч гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзэх баримт тогтоогдоогүй тул хохирол шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 227.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн гэж үзэх баримт тогтоогдоогүй тохиолдолд гэрээгээс татгалзах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 225.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй тохиолдолд хугацаа хэтрэх нь үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 222.2).
• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл байхгүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах, хохирол шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 227.1).