Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул гэрээгөөс татгалзах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц, авто зогсоолын эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нар гэрээний дагуу төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээгээ хүчингүй болгож, хөрөнгийг буцаан гаргуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээгээс татгалзаж, орон сууц, авто зогсоолыг буцаан гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Хариуцагч нар өөр нэгэн гуравдагч этгээнтэй байгуулсан тооцоо нийлж, төлбөрийг төлсөн гэж үзэн, гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нар өөр нэгэн этгээдтэй байгуулсан тооцоо нийлж, төлбөрийг төлсөн гэж үзсэн тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж үзнэ, учир нь хариуцагч нарын төлбөр төлөх үүрэг нь өөр нэгэн гуравдагч этгээдтэй байгуулсан гэрээний дагуу шилжүүлэн төлөгдөж байгаа байна. Хариуцагч нар орон сууцны үнийн дүнд нийцсэн хөрөнгөөр хамтран ажиллах бизнест хөрөнгө оруулахаар тохиролцсон тул төлбөрийн хүү болгож сонгосон загварын дагуу дүнзэн байшин барьж хүлээлгэн өгөх гэрээний нөхцөл нь биелэх боломжтой байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нар төлбөрийг өөр нэгэн гуравдагч этгээдтэй тооцоо нийлж, төлсөн гэж үзсэн тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж үзнэ.
- Хариуцагч нар төлбөрийг төлөх үүрэг нь өөр нэгэн гуравдагч этгээдтэй байгуулсан гэрээний дагуу шилжүүлэн төлөгдөж байгаа тул гэрээгээс татгалзах үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч нар төлбөрийг төлөх зорилгоор өөр нэгэн гуравдагч этгээдтэй хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан тул гэрээний нөхцөл биелэх боломжтой байна.