Үйл явдал
Зээлийн гэрээний дагуу барьцаалан авсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан ч гэрээний үүргийг бүрэн биелүүлээгүй гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нь зээлийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 17 сая төгрөгийн өрөөг төлөхгүй, харин авто зогсоолын өмчлөх эрхийг өөртөө авсан гэж үзэн, гэрээнээс татгалзах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнгээ төлөөгүй, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг үндэслэлгүйгээр өөртөө авсан тул гэрээг хүчгүй болгож, хөрөнгийг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу 3 сая төгрөгийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авсан бөгөөд мөнгөн дүнгээ бүрэн төлсөн тул гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь мөнгө хүлээлцсэн акт баримтаар гэрээний үнийн дүнг төлсөн тул гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ. Хариуцагч нь гэрээний үүргийг зөрчиж, гэрээний нэг тал нөгөө талдаа мэдэгдсэнээр гэрээгөөс татгалзах эрхтэй байдаг ч, хариуцагч үүргээ биелүүлсэн тул хариуцагчийн татгалзал үндэслэлтэй байна (Иргэний хууль 204.4). Нэхэмжлэгчийн тал мөнгө төлөгдсөн гэсэн мэдүүлэг өгсөн боловч энэ нь бусад нотлох баримттай нэгдмэл бус, шууд бус нотлох баримтын шинжтэй тул нотолгооны ач холбогдол өндөр байх боломжгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал нөгөө талдаа мэдэгдсэнээр гэрээний үүргийг зөрчихгүйгээр гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 204.1).
- Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь хөрөнгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх, худалдан авагч нь тохирсон үнийг төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд гэрээнээс татгалзах эрхээ алдах болзолтой байдаг тул хариуцагч үүргээ биелүүлсэн тохиолдолд татгалзах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 204.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух