Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр байдал болон гэрээг цуцлах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай зээлийн гэрээ байгуулж, түүний барьцаанд авто зогсоол байрлуулсан бөгөөд дараа нь зээлийн үүргээ дуусгавар болгосон хэлцэл болон авто зогсоолыг худалдах гэрээ байгуулсан байна. Гэвч нэхэмжлэгч нь хариуцагч үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг бүрэн төлөөгүй, гэрээг хуурч мэхлэн хийлгэсэн гэж үзэн гэрээнээс татгалзахыг шаарджээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь зээлийн үлдэгдэл болон авто зогсоолын үнийн зөрүүг төлөөгүй, гэрээг хуурч мэхлэн хийлгэсэн тул худалдах гэрээг цуцалж, өмчлөх эрхийг буцаан авах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлж, худалдах гэрээний дагуу тогтоосон үнийг төлж гэрээний үүргээ биелүүлсэн тул гэрээнээс татгалзах үндэслэлгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч нь худалдах гэрээний дагуу тогтоосон ойролцоогоор 3 сая төгрөгийн төлбөрийг нэхэмжлэгчид хүлээн өгсөн баримттай тул гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг хуурч мэхэлсэн гэх үндэслэл болон төлбөр дутуу төлөгдсөн гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу өөрөө нотлох үүргээ биелүүлж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй болсон.
- Авто зогсоолын өмчлөх эрх нь худалдах гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр худалдан авагчид шилжсэн тул Иргэний хууль 110.1, 243.1-д үндэслэн гэрээ хүчин төгөлдөр байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд өмчлөх эрх худалдан авагчид шилждэг (Иргэний хууль 110.1, 243.1).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн буруу үйлдлийг нотлох баримт гаргаж ирүүлээгүй тул нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгч дээр оршино (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).
- Худалдах гэрээний дагуу төлбөрийг төлж, хөрөнгийг хүлээн авсан бол гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух