Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох болон хохирол гаргуулж авах маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон иргэн нь хариуцагчаас барилгын үнэд төлсөн төлбөр болон гэрээс үүссэн хохирлыг нэхэмжилсэн байна. Барилга нь бохир усны хамгаалалтын зурвас зөрчсөн, техникийн нөхцөл хангаагүй гэж үзэн гэрээгээ хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга доголдолтой, хамгаалалтын зурвас зөрчсөн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, төлсөн мөнгө болон хохирлыг гаргуулна гэсэн.
- Хариуцагч: Барилга эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөсэйгээр баригдсан, доголдолгүй гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид 4.668.927.766 төгрөг гаргуулж олгох, гэрээг хүчин төгөлдөр болгохыг шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь барилгыг эрхийн болон биет байдлын доголдолгүйгээр шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгс болгох шаардлага үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч тал нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэт төлөөгүй байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл ханаагүй (Иргэний хууль 243.1, 243.2, 256.1, 227.1).
- Хариуцагч нь барилгыг худалдаж авах үеийн нөхцөл байдлыг нуун дарагдуулсан гэх үндэслэл нь баримтлагдсан бус тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох нь хуульд нийцнэ (Иргэний хууль 40.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэт төлөөгүй байх нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 243.1, 243.2).
- Барилгын доголдолтай гэх үндэслэл нь нэхэмжлэгч талын өмнөх төлбөрийн үлдэгдэлтай холбоотой бус, хариуцагч талын буруутай байдал гэдгийг баримтлагдсан бус тул гэрээг хүчин төгс болгох нөхцөл ханаагүй (Иргэний хууль 227.1).
- Нэхэмжлэгч тал нь гэрээний дагуу төлбөрөө гүйцэт төлөөгүй байсан тул хариуцагч талын буруугүй гэж үзэх нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух