Үйл явдал
Орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоох иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авахад хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж үзэн, хариуцагч болон орон сууцны өмчлөгчтэй хамтран өмчлөх эрхээ тогтоохыг шаардсан байна. Гэвч тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагч нь өөрөө барьцаалсан болох нь тогтоогдсан тул мargoан үүсгэсэн баримт нь нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй болгожээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдан авахад 10 сая төгрөг орчим хөрөнгө оруулалт хийсэн тул хамтран өмчлөгч болохыг тогтоохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны төлбөрийг өөрөө төлсөн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг ямар хэлбэрээр хийснээ нотолж чадахгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн үндэслэл баримттай бус байна. Орон сууцны өмчлөгч нь өөрөө баригдсан тул тухайн хөрөнгийг хариуцагч нь зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар барьцаалсан нь улсын бүртгэл болон бусад баримтаар тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоох эрхтэй гэж үзэх үндэслэл ханагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж үзсэн боловч хөрөнгө оруулалтын хэлбэр, байдлыг нотолж чадахгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн үндэслэл баримттай бус байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Орон сууцны өмчлөгч нь өөрөө баригдсан тул тухайн хөрөнгийг хариуцагч нь барьцаалсан нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоох эрхтэй гэж үзэх үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 108.1, 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух