Баянхонгор аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох болон эд зүйлсийн өртөг нөхөн төлүүлэх иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай хамтран амьдарч байх хугацаандаа орон сууц худалдан авахад мөнгө шилжүүлж, засвар үйлчилгээ хийлгэж, тавилга авсан тул орон сууцын өмчлөл болон зарцуулсан мөнгө, эд зүйлсийн үнийг гаргуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцын үнийн ихэнх хэсгийг өөрөө төлсөн, засвар болон тавилгад зардал гаргасан тул хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгож, төлсөн мөнгө болон эд зүйлсийн үнийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Орон сууцны засвар хийгдээгүй, харин зөвхөн паар сольсон гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгож, зарим зардлыг нөхөн төлүүлэхээр шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах болон бусад зардал, эд зүйлсийн өртөг, грашийн үнийг нотлох баримт бүрэн гаргаж өгөөгүй тул шаардлагын ихэнх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Орон сууцыг бусдаар засвар үйлчилгээ хийлгэсэн гэх гэрчийн мэдүүлэг, материалын зардал болон ажлын хөлсний талаарх баримттай байсан тул засвар хийлгэсэн зардал нь дундын өмчлөлийн зүйлийг арчлан хамгаалахтай холбоотой тул нэхэмжлэгч, хариуцагч нар тэнцүү хувь хэмжээгээр хариуцах ёстой гэж үзсэн (Иргэний хууль 108.5).
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцын үнийн тодорхой хэсгийг төлсөн баримттай байсан тул орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох нь үндэслэлтэй гэж үзсэн (Иргэний хууль 108.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь шаардлагатайгээр нэхэмжлэлийн үндэслэл, тайлбар болон нотлох баримтыг цуглуулж, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлсэн байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Дундын өмчлөлийн зүйлийг арчлан хамгаалах, хадгалахтай холбогдсон зардлыг хамтран өмчлөгчид өөрт ногдох хэсгээр эсвэл тэнцүү хэмжээгээр хариуцах ёстой (Иргэний хууль 108.5).
• Иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болох баримтыг нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).