Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хамтран өмчлөх эрх тогтоох болон мөнгөн дүнг тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь хамтран амьдарч байх хугацаандаа орон сууц болон авто машин худалдан авахтай холбоотойгоор мөнгө нэмж оруулсан тул орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох, оруулсан мөнгийг тооцох шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох, авто машиныг за้น орон сууц худалдан авахад нийлүүлсэн мөнгийг орон сууцад оруулсан хөрөнгөнд тооцох.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийг орон сууцын хамтран өмчлөгчөөр тогтоох үндэслэлгүй, мөнгийг зээлийн харилцаагаар буцаан төлөх ёстой гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, нэхэмжлэгчийг орон сууцын хамтран өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагч нь орон сууцанд 15,350,000 төгрөг, нэхэмжлэгч нь 1,350,000 төгрөг оруулсан болохыг тогтоосон.

• Хариуцагч нь орон сууцын төлбөрийн 20,700,000 төгрөгийг гаргасан гэж мэдэгдсэн боловч энэ нь баримтаар тогтоогдоогүй тул хариуцагч нь орон сууцанд 15,350,000 төгрөг оруулсан гэж үзнэ.
• Нэхэмжлэгч нь авто машиныг за้น орон сууц худалдан авахад 3,000,000 төгрөг нийлүүлсэн гэж шаардсан боловч авто машин худалдан авах үнээс 1,350,000 төгрөгийг орон сууцанд оруулсан гэж үзнэ.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй зээлийн харилцаа үүссэн гэж тайлбарласан боловч энэ нь Иргэний хууль 281.1-д заасан зээлийн гэрээний үндэслэлтэй мөнгө шилжүүлэх үүрэг байсан болохоос нэхэмжлэгч нь орон сууцад мөнгө оруулсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул зээлийн харилцаа гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь хамтран амьдарч байх хугацаандаа хөдөлмөрийн үр шимээр эд хөрөнгө бий болгосон тул тэдгээрийг дундын өмчлөлийн хөрөнгө гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хөрөнгийг дундаа хэсгээр буюу хамтран өмчилж болно (Иргэний хууль 108.1).
• Хууль эсвэл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол дундын өмчлөлийн зүйлийг ашигласнаас олсон үр шимийг хамтран өмчлөгчид тэнцүү хэмжээгээр хуваана (Иргэний хууль 108.5).
• Зээлдэгч нь шилжүүлэн авсан эд хөрөнгөтэй ижил төрөл, тоо, чанар, хэмжээний эд хөрөнгө буюу мөнгийг тохирсон хугацаанд буцаан өгөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 281.1).