Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн дахин үнэлгээ тогтоох болон албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох маргаан. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөлийн үл хөлдлөх хөрөнгийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд албадан дуудлага худалдаанд оруулсан ба холбогдох үнэлгээг дахин тогтоохгүйгээр хугацаа хэтрүүлэн дахин дуудлага худалдаа зохион байгуулсан тул нэхэмжлэгч нар шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь албадан дуудлага худалдааг хуульд заасан хугацааг хэтрүүлэн зохион байгуулсан, мөн зах зээлийн үнийн өсөлтөөс шалтгаалсан дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэл бий болсон тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгож, дахин үнэлгээ тогтоох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Үнэлгээний дүнг гуравны нэгээс бага хэмжээнд өөрчлөгдсөн тул дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэл бий болсонгүй, мөн өмнөх гомдлыг хянан шийдвэрлэсэн тул дахин гомдол гаргах эрхгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Хариуцагч байгууллага Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.5-д заасан дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэлгүй тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгох шаардлагагүй. Үнэлгээний дүнг гуравны нэгээс бага хэмжээнд өөрчлөгдсөн баримт нотлогдсонгүй тул дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэл бий болсонгүй. Мөн өмнө нь үнэлгээний талаарх гомдлыг шүүхээр шийдвэрлэсэн байсан тул тухайн асуудлаар дахин гомдол гаргах эрхгүй гэж үзсэн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.4).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үнэлгээний дүнг анх тогтоосноос 6 сараас багагүй хугацааны дараа дахин тогтоохын тулд зах зээлийн үнийн өөрчлөлт анхны үнэлгээний гуравны нэгээс илүү хэмжээнд байх ёстой тул үнэлгээний зөрүү хангалттай биш байсан тул дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
• Үнэлгээний талаарх гомдлыг шүүхээр шийдвэрлэсэн бол тухавч хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагааны явцад тухайн асуудлаар дахин гомдол гаргах эрхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.4).
• Албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулах хугацааг Иргэний хууль 177.3-т зааснаар эхний дуудлагаас хойш 30 хоногийн дотор явуулах ёстой байсан ч хариуцагч байгууллага хууль зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 177.3).