Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас өмнө зээл олгосон байна. Дараа нь нэхэмжлэгч нь өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагчийн нэр дээр худалдаж авсан мэтээр гэрээ хийж, түүнийг барьцаат зээлийн гэрээний барьцаа болгосон байна. Гэвч нэхэмжлэгч нь хэлцэлээр заасан мөнгөн дүнг бүрэн шилжүүлэн өгөөгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх эсэх тухай маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдах-худалдан авах болон барьцаат зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд шилжүүлж авахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн мөнгөн дүнг болон хүүгийн төлбөрийг нэхэмжлэгчээс гаргуулж авахыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын 일부г хэрэгсэв. 2017 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн объект худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцсон, учир нь тухайн гэрээгээр заасан мөнгөн дүнг нэхэмжлэгч хариуцагчид шилжүүлэн өгөөгүй байсан тул гэрээний мөн чанар биелэхгүй байсан юм. Мөн 2016 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдрийн барьцаат зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцсон, учир нь уг гэрээний үндсэн мөнгөн дүнг нэхэмжлэгч хариуцагчид шилжүүлэн өгөөгүй байсан тул гэрээний үүрэг биелэхгүй байсан юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үндсэн мөнгөн дүнг шилжүүлэн өгөөгүй байсан тул тухайн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болох бөгөөд үүргээ биелүүлээгүй тооцогдоно (Иргэний хууль 56.1.2).
- Гэрээний мөн чанарт зайлдан мөнгөн дүнг шилжүүлээгүй тохиолдолд тухайн хэлцэл нь хүчин төгс бус байх бөгөөд үүргээ биелүүлээгүй тооцогдоно (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух