Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрх гаргах шаардлага. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай худалдааны талбайн захиалгын гэрээ байгуулж, мөнгөн болон бартер (авто машин, орон сууц) хэлбэрээр төлбөрийг төлсөн боловч хариуцагч тал үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг нэр дээр нь гаргаж өгөхгүй байсан тул гэрээгээ хэрэгсэхгүй болгож, өмчлөх эрх гаргахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй, мөн төлбөрт оролцуулсан бартер хөрөнгийг буцаан авч байгаа тул гэрээг хэрэгсэхгүй болгосон гэж үзэн, өмчлөх эрх гаргахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал төлбөрөө бүрэн төлж дуусаагүй, мөн төлбөрт оролцуулсан машиныг буцаан авсан тул гэрээг цуцалсан гэж үзэн, шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж дууссан гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь төлбөрт оролцуулсан бартер хөрөнгийг буцаан авсан ба мөн төлбөрт оролцуулсан орон сууц нь нэхэмжлэгчийн өмч байсан баримттай тул гэрээний үүрэг биелүүлэгдээгүй гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж дуусах хүртэл эд хөрөнгийн өмчлөгч нь худалдагч тал байх ёстой тул (Иргэний хууль 5.4) нэхэмжлэлийн шаардлага ханаагүй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч тал төлбөрт оролцуулсан хөрөнгийг буцаан авсан тул гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлж дууссан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Төлбөрт оролцуулсан хөрөнгийг нэхэмжлэгч өөрийн нэр дээр бүртгэлтэй байсан тул төлбөрт оролцуулсан хөрөнгийг хариуцагч талд өгөхгүй байх нь эрхийн зөрчилтэй гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Гэрээний дагуу төлбөр бүрэн төлөгдсөн тохиолдолд эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг үүсэх тул төлбөр дуусаагүй тохиолдолд өмчлөх эрх гаргах шаардлага ханаагүй (Иргэний хууль 5.4, 6.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух