Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эрх зүйн маргаан — ажил олгогч нь үйлдвэрлэлийн ослын улмаас үүссэн хохирлыг нөхөн төлөх гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй байх. Ажилтан ажил дээр ажиллаж байхдаа хүнд гэмтэл авч, хөдөлмөрийн чадвар алдсан тул ажил олгогчтой нөхөн төлбөр барагдуулах гэрээ байгуулсан боловч орон сууц өмчлөх эрх олгох үүргээ биелүүлээгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Ажил олгогч нь байгуулсан гэрээний дагуу орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хугацаанд нь шилжүүлж өгөх ёстой, ингэхгүйгээр санхүүгийн хохирол учруулсан тул орон сууцны үнийн дүнг гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Компанийн санхүүгийн боломжгүй байдал болон цар тахлын улмаас төлөвлөсөн ажлууд зогссон тул гэрээний дагуу орон сууц олгох үүргээ биелүүлж чадаагүй, харин 35 сая төгрөгийн үнээр олгохоор төлөвлөж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 56 сая төгрөг гаргуулан олгох шийдвэр гаргасан.

• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн боловч уг үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 186.1-ийн дагуу үүргээ гүйцэтгэх эрхтэй.
• Ажил олгогч нь ажилтан, ажил олгогчийн хэний буруутайгаас үл хамааран үйлдвэрлэлийн ослын улмаас хохирол нөхөн төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгч нь төлбөр барагдуулах гэрээний дагуу үүргээ шаардсан нь үндэстэй.
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн мэдээллийн үндэслэл болгох нотлох баримтаа (хариуцагч нь 35 сая төгрөгт олгоно гэж тайлбарласан боловч баримт гаргаагүй) шүүхэд гаргаж өгөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил олгогч нь үйлдвэрлэлийн ослын акт гарсан нөхцөлд ажилтан, ажил олгогчийн хэний буруутайгаас үл хамааран хохирол нөхөн төлөх үүрэгтэй (Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн тухай хууль 29.2).
• Гэрээгээр үүрэг хүлээсэн этгээд тухайн үүргээ гүйцэтгэхээс татгалзсан тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь тухайн үүргээ гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 186.1).
• Шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухайд талууд өөрийн шаардлага, татгалзлын үндэслэл болох нотлох баримтаа өөрсдөө гаргаж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).