Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч өмчлөгчийн эрхтой орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулах ажиллагааны хүрээнд шинжээч томилон үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч нь энэхүү үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага, хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох ажиллагааг төлбөр төлөгч, төлбөр авагч нартай харилцан тохиролцохгүй, мөн үнийн санал авах боломж олгогчгүйгээр шуурхай хийсэн тул үнэлгээг хэт бага, хууль бус гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох ажиллагааг хуульд заасны дагуу явуулсан, төлбөр төлөгчид үнийн санал авах боломж олгосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шинжээч томилох ажиллагааг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь шинжээчийн дүгнэлтийг танилцуулж, санал хүсэлт авах ажиллагааг хуульд заасны дагуу (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3) явуулсан тул шинжээч томилох эрхтэй компани нь мөн адил итгэмжлэлтэй байсан тул шинжээч томилох нь хууль бус гэж үзэх боломжгүй байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн үнэлгээний талаарх гомдлоо хуульд заасны дагуу (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7) хугацаанд шүүхэд гаргаагүй тул үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага гэх үндэслэл нь баримтлагдаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох ажиллагааг хуульд заасны дагуулж, талуудад мэдээлэл, санал хүсэлт авах ажиллагааг зохих ёсоор явуулсан тул шинжээч томилох нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Үнэлгээний талаарх гомдлыг хуульд заасан хугацаанд (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7) шүүхэд гаргаагүй тул үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага гэх үндэслэл нь баримтлагдахгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.1).
• Шинжээч томилох эрхтэй компани нь мөн адил итгэмжлэлтэй байсан тул шинжээч томилох нь хууль бус гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 177.1).