📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Хариуцагч О.М, Б.Б нар нь ХХБ ХХК-иас орон сууцны зээл авсан боловч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул банк шүүхэд хандсан.
- Нэхэмжлэгч: ХХБ ХХК нь орон сууцны зээлийн гэрээний үүрэгт 54,805,783.66 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: О.М, Б.Б нар нь зээлийн хүүг 8 хувиар тооцож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 25,920,038 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2013 оны 02 дугаар сарын 28-ны өдөр ХХБ ХХК болон О.М, Б.Б нарын хооронд байгуулсан Орон сууцны зээлийн гэрээ (№RCC2013020820) болон Барьцааны гэрээ.
- Зээлдэгч нар нь зээлээ 2019 оны 01 дүгээр сарын 20-ноос хойш төлөөгүй.
- Хариуцагч нар зээлийн хүүг 8 хувьд шилжүүлэх хүсэлт гаргасан боловч зээлдүүлэгч хүлээн аваагүй.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-10-12, Дугаар: 102/ШШ2020/03011
- Хариуцагч О.М, Б.Б нараас үндсэн зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт нийт 50,592,335.73 төгрөгийг гаргуулж, ХХБ ХХК-д олгож, үлдэх 4,213,447.93 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нар үүргийн гүйцэтгэлийг сайн дураар эс биелүүлбэл барьцааны орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж, үнээс нь үүргийг гүйцэтгүүлэхийг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд даалгасан.
- Хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 481,112 төгрөгийг гаргуулж, ХХБ ХХК-д олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
- Гэрээний 11.2-т зааснаар гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах асуудлыг талууд харилцан тохиролцож, нэмэлт гэрээг бичгээр байгуулан, нотариатаар гэрчлүүлнэ. Хариуцагч нарын зээлийн хүүг 8 хувьд шилжүүлэх хүсэлтийг нэхэмжлэгч тал хүлээн аваагүй тул хүүгийн хэмжээнд өөрчлөлт ороогүй.
- Зээлийн гэрээний 9.2.2-т зааснаар төлбөрөө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөлгүй 90 хоног хугацаа хэтэрсэн бол банк гэрээг цуцална. Хариуцагч нар 2019 оны 01 дүгээр сарын 20-ноос хойш төлбөр хийгээгүй тул гэрээг 2019 оны 04 дүгээр сарын 20-ноос цуцлагдсан гэж үзсэн.
- Гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацааны хүүг гэрээнд заасан жилийн 15.6 хувиар тооцож, төлөгдсөн хэсгийг хасч тооцон үлдэгдэл хүүг тогтоосон.
- Нотариатын зардал нь гэрээний үүргийн зөрчилтэй холбогдон гарсан шууд зардал биш тул хариуцагч нараас гаргуулах үндэслэлгүй.
- Иргэний хуулийн 175.1-д зааснаар барьцааны зүйл болох орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух