Шүүхийн тогтоол #991

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Л.Ө нь гуравдагч этгээд Ш.Б-т холбогдох Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын захирамж болон Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь газрыг 2010 онд бууж, цэвэрлэж ашиглалтанд оруулсан бөгөөд өргөдөл гаргасан ч шийдвэрлэгдээгүй, харин гуравдагч этгээд хууль бусаар газар авсан гэж үзэж байв. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Газрын тухай хууль, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримталсан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт "Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1"-ийг "5.1.5.1, 21 дүгээр зүйлийн 21.1" гэж өөрчлөн, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад гуравдагч этгээдийн газар эзэмших хүсэлт тогтоогдоогүй, олгосон захирамж нь хуулийн заалтыг зөрчсөн, газрын хаяг тодорхойгүй байхад шүүх дүгнэлт хийгээгүй гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: * Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нь Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй. * Гуравдагч этгээд Ш.Б нь нэхэмжлэгчээс түрүүлж тухайн газрыг эзэмших эрх үүсгэсэн бөгөөд үүний дагуу Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар өмчлөх эрхтэй болсон нь хууль ёсны өмчлөгч болсныг тогтоосон. * Нэхэмжлэгчийн газар цэвэрлэж, буусан, өргөдөл гаргасан гэх маргаан нь гуравдагч этгээдийн эрх үүссэнээс хойш байсан тул хууль ёсны эрх зөрчигдөөгүй гэж үзсэн. * Газар эзэмших хүсэлт тогтоогдоогүй гэх гомдол нь гэрчийн мэдүүлгээр үгүйсгэгдсэн. * Газрын хаяг өөр, байршил тодорхойгүй гэх гомдол нь нэгж талбарын дугаар давхцалтай байсан тул хүлээн авах хууль зүйн үндэслэлгүй. * Давж заалдах шатны шүүхээс хийсэн хууль хэрэглээний өөрчлөлт нь хуульд нийцсэн.