Шүүхийн тогтоол #3210

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгчид нийслэлийн Засаг даргын газрын эрх олгосон захирамжуудыг хууль бус болохыг тогтоолгох, хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгчид хууль бусаар газар шилжүүлсэн, газрыг хувьчлалтай холбоогүйгээр шийдвэрлэсэн гэж маргасан. Хариуцагч болон гуравдагч этгээд нь хувьчлал хийгдсэн, газрын эзэмших эрх хууль ёсны, эзэмшлийн эрхээ хамгаалсан гэж үзсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Гүйцэтгэгч газраа мэддэг, хүлээн зөвшөөрсөн, захиргааны акт нь хууль бус болох нь тогтоогдоогүй, гуравдагч этгээд шүүхэд хандах эрхээ хэрэгжүүлээгүй гэж үндэслэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хангасан. Төрийн өмчийн хорооны шийдвэр, гэрээнд тусгагдаагүй газрыг ашиглуулахаар шийдвэрлэсэн нь илт хууль бус захиргааны акт гэж үзсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангасан. 2002 оны захирамжийн хууль зүйн үндэслэлийг 1994 оны Газрын тухай хуулиар хянан үзэхэд, Засаг даргын газар ашиглуулах бүрэн эрхтэй. Харин нэхэмжлэгчийн газрын эрх баталгаажаагүй, гэрээ байхгүй, 20 жилийн дараа нэхэмжлэл гаргасан нь хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн, гуравдагч этгээдийн итгэл хамгаалагдана. ҮНДЭСЛЭЛ: Захиргааны акт гаргах эрх зүйн үндэслэлгүй байсан гэх нэхэмжлэгчийн маргаан нь хуульд заасан эрх хэмжээ, гэрээ, газрын хэмжээг хүлээн зөвшөөрсөн байдалтай нийцээгүй. Гуравдагч этгээдийн газар эзэмших эрх нь хууль ёсны бөгөөд 20 жилийн хугацаанд маргаагүй нь итгэл хамгаалагдах зарчмыг үүсгэнэ. Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газар нэхэмжлэл гаргах эрхгүй.