Тогтоол №1505

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Д.Э нь Орхон аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрыг шүүхэд өгч, өөрийн эзэмшлийн газарт “Э-О” ХХК-ийг хамтран эзэмшигчээр бүртгэсэн үйлдлийг хууль бус болохыг тогтоолгож, тус компани болон бусад этгээдийг хасч, гэрчилгээг өөрийн нэр дээр гаргахыг шаарджээ.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь Газрын тухай хуулийн 60.2-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгожээ.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ.

ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч давж заалдах шатны шүүх Газрын тухай хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэргийн бодит байдлыг үнэлэхдээ нотлох баримтыг бүрэн хангалтгүй авч үзсэн, хуулийн зарчмыг алдагдуулсан гэх үндэслэлээр гомдол гаргажээ.

ҮНДЭСЛЭЛ:

• Иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмших эрх нь аймгийн Засаг даргын шийдвэрээр үүсдэг бөгөөд энэ тохиолдолд Засаг даргын шийдвэр гараагүй байхад компанийг хамтран эзэмшигчээр бүртгэсэн нь Газрын тухай хуулийн 21.3.2-т харшилжээ.
• Газар эзэмших эрх нь хуульд заасан нөхцөл, журмын дагуу, тухайлбал Газрын тухай хуулийн 32, 33, 34 дүгээр зүйлд заасан журмаар, Засаг даргын шийдвэр, газрын гэрээ байгуулагдсаны дараа үүсдэг.
• Хариуцагчаас "шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн бүртгэл хийсэн" гэх тайлбар нь үндэслэлгүй, учир нь шүүхийн шийдвэр нь бүртгэл хийхийг даалгаагүй, харин талуудын тохиролцоог баталсан байжээ.
• "Э-О" ХХК-ийг хамтран эзэмшигчээр бүртгэх тухай хүсэлт нь хуулийн этгээдийн тамга, гүйцэтгэх захирлын гарын үсэггүй, мөн гүйцэтгэх захирал нь албан тушаалтны үүрэгт байхгүй байсан нь нотлох баримтыг үнэлэхдээ анхаарч үзээгүй байна.
• Газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ олгох журмын 10.12-т заасан хамтран эзэмшигчийг бүртгэх заалт нь Засаг даргын шийдвэртэй байх тохиолдолд хэрэгжих бөгөөд эрх бүхий этгээдийн шийдвэргүйгээр хамтран эзэмших эрх олгох агуулгагүй.
• Иймд анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэжээ.