Тогтоол №417

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Нямдаваа нь Налайх дүүргийн Засаг даргын 2008 оны 9 дүгээр сарын 26-ны өдрийн 446 дүгээр захирамжийн Б.Чулуунд холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, уг газрыг өөрт нь эзэмшүүлэх шийдвэр гаргахыг даалгуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Д.Нямдаваа нь 2008-2009 онд газар хүссэн өргөдөл өгсөн боловч газар олгогдоогүй тул 2012 онд Нарлаг 13-8 тоот газрын тал хэсэгт кадастрын зураг хийлгэж, шороогоор дүүргэн арчилж байсан. Гэтэл тус газрыг хаяггүй, нас барсан Б.Чулууны нэрээр хууль бусаар эзэмшсэн тул захирамжийг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Налайх дүүргийн Засаг дарга нь Б.Чулуунд 2008 оны 446 дугаар захирамжаар 500 м.кв газрыг 15 жилийн хугацаагаар эзэмшүүлэхээр гэрчилгээ олгосон. Б.Чулуун нас барсны дараа түүний охин Э.Бямбадэлгэр өвлөх эрхийн гэрчилгээ авсан. Нэхэмжлэгч нь Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг зөрчин бусдын эзэмшилд байгаа газарт халдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн. Гуравдагч этгээд Э.Бямбадэлгэр нь ээж Б.Чулуун нь тус газрыг 2008 оноос хойш хууль ёсоор эзэмшиж байсан, нэхэмжлэгч нь хууль бусаар булааж авахыг завдаж байна гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-01-29, Дугаар: 88
• Шийдвэр: Д.Нямдаваагийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.2, Газрын тухай хуулийн 31.3, 33.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-05-05, Дугаар: 285
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн 88 дугаар шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүх Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөв хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-10-06, Дугаар: 210/МА2016/00645
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Засаг даргын захирамж нь хяналтгүй, буруу шийдвэрлэсэн, нас барсан хүний нэр дээр хууль бусаар гэрчилгээ олгосон, газрын хэмжээг нэмэгдүүлсэн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн 88 дугаар шийдвэр, давж заалдах шатны шүүхийн 285 дугаар магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Налайх дүүргийн Засаг даргын 2008 оны 446 дугаар захирамжаар Б.Чулуунд Нарлагийн 2 дугаар хороонд 500 м.кв газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ 2010 онд олгогдсон нь тогтоогдсон.
• Сансрын зургаар 2011-2013 онуудад уг газар хашаалсан, гэртэй байсан нь нотлогдсон.
• Гэрчүүдийн мэдүүлгээр 2009 оноос хойш тус хашаанд хүмүүс амьдарч байсан.
• Б.Чулуун нас барсны дараа түүний охин Э.Бямбадэлгэрт 2015 онд өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн "2008-2012 он хүртэл хэн нэгэнд эзэмшил үүсээгүй газрыг арчилж, эзэмшилдээ байлгасан" гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Нэхэмжлэгчийн 2012 онд бусдын хууль ёсоор эзэмшиж байгаа газарт кадастрын зураг хийлгүүлснээр эзэмших эрхтэй гэж үзэх нь Газрын тухай хуулийн 27.4 ("хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглоно") болон 31.3 ("хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна") заалттай нийцэхгүй байна.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл, заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй.