Тогтоол №2198

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Э-ийн эзэмшлийн газрыг “Э-О” ХХК-тай хамтран эзэмшигчээр бүртгэсэн Орхон аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын үйлдэл.
• Нэхэмжлэгч: Д.Э, “Э-О” ХХК-ийг хамтран эзэмшигчээр бүртгэсэн үйлдлийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, гэрчилгээнээс хасуулж, зөвхөн өөрийн нэр дээр гаргахыг даалгах.
• Хариуцагч: Орхон аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газар, эвлэрлийн гэрээ болон шүүхийн захирамжийн дагуу бүртгэл хийсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-09, Дугаар: 08
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 60.2-т заасан үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-05-30, Дугаар: 210/МА2018/00554
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.М, өмгөөлөгч М.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Орхон аймгийн Засаг даргын 2013 оны А/91 захирамжаар Д.Э-д газар эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
• Д.Э болон “Э-О” ХХК-ийн захирал В.Г нарын хооронд 2013 оны 11 дүгээр 13-ны өдөр байгуулсан эвлэрлийн гэрээг Орхон аймаг дахь Сум дундын шүүхийн 2013 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 987 дугаартай шүүгчийн захирамжаар баталж, уг захирамж хүчин төгөлдөр болсон.
• Эвлэрлийн гэрээ болон шүүгчийн захирамжийн дагуу Орхон аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газраас Д.Э-ийн газар эзэмших гэрчилгээний арын нүүрэнд хамтран эзэмшигчээр “Э-О” ХХК-ийг бүртгэсэн нь субьектив эрхийг зөрчөөгүй.
• Энэ нь Газрын тухай хуулийн 33.1.1 болон тус хуулийн тавдугаар бүлэгт заасан шинээр газар эзэмшүүлэх, эсхүл 38 дугаар зүйлд заасан газар эзэмших эрх шилжүүлэх харилцаанд хамаарахгүй бөгөөд талуудын хүсэлт, шүүхийн шийдвэрийн дагуу "хамтран эзэмшигч нэмэгдсэн" гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Газрын тухай хуульд тухайн газрыг зөвхөн нэг иргэн, хуулийн этгээд эзэмших ёстой, хамтран эзэмших хэлбэр байж болохгүй гэсэн хориглосон зохицуулалт байхгүй тул хариуцагчийг хууль зөрчсөн гэж үзэх боломжгүй.
• Захиргааны ерөнхий хууль 2016 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдрөөс эхлэн үйлчилж эхэлсэн бөгөөд маргаж буй бүртгэл нь 2015 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдрийн хүсэлтээр хийгдсэн тул Захиргааны ерөнхий хуулийн холбогдох заалтууд нөхцөл байдалд хамаарахгүй.