Шүүхийн тогтоол #1432

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь захиргааны байгууллагын газар өмчлүүлэх захирамжийн тодорхой хэсгийг хүчингүй болгуулахаар шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгч нь өмнө нь бусдаас худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө байршилтай газрыг оролцуулан өмчлүүлсэн нь хууль бус гэж үзжээ. Хариуцагч тал нь ирүүлсэн материалаар шийдвэр гаргасан гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгч нь шүүхүүд хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, хууль ёсны эрх ашгийг зөрчсөн, маргаагүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн гэж гомдол гаргасан. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ шилжүүлэхэд заавал гаргуулах ёстой байсан шийдвэр, хүсэлт зэрэг баримтууд дутуу байсан ч шүүхүүд үүнийг хангалттай үнэлээгүй гэж үзжээ. Мөн, бусдын эзэмшилд байсан газрыг өмчлүүлэхдээ холбогдох хуулийг зөрчсөн гэж гомдолд дурдсан. Нэхэмжлэгчийн гомдлыг үндэслэлтэй гэж үзэж, өмнөх шатны шүүхүүдийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах нь зүйтэй гэж дүгнэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: 1. Иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчиж, бусдын эзэмшилд байсан газрыг өмчлүүлэхээр шийдвэрлэсэн нь буруу. 2. Анхан шатны шүүх бусдын эзэмшилд байсан газрыг оролцуулан өмчлүүлсэн үйлдлийг хууль бус гэж зөв дүгнэсэн боловч нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчөөгүй гэж дүгнэсэн нь буруу. 3. Газар эзэмших эрхийг нэхэмжлэгчийн өмнөх эзэмшигчээс шилжүүлэн авах ажиллагаанд эрх бүхий этгээдийн шийдвэр гараагүй нь, бусдын эзэмшилд байгаа газрыг өмчлүүлэх үндэслэл болохгүй. 4. Анхны шат болон давж заалдах шатны шүүхүүд Газрын тухай хуулийн "газар эзэмших эрх шилжүүлэх" харилцаатай холбоотой зохицуулалтыг хэрэглэсэн нь нэхэмжлэлийн шаардлагатай нийцээгүй. 5. Шүүхүүд нэхэмжлэлийн шаардлагаас хэтэрсэн болон хэргийн оролцогчдын маргаагүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн нь хуульд нийцээгүй. 6. Маргаантай захирамжийн бусдад өмчлүүлсэн 667 м2 газрын 310 м2 хэсгийг хүчингүй болгох нь зүйтэй.