Тогтоол №2332

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч П.Г нь 2006 онд худалдаж авсан гаражийнх нь доорх газар буюу 100 м.кв газрыг Нийслэлийн Засаг дарга Д.Г, П.Н нарт олгосон нь хууль бус тул тухайн захирамжийн хэсгийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/947 дугаар захирамжаар Д.Г, П.Н нарт 100 м.кв газар олгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч П.Г нь 2006 онд гаражийг газар эзэмших гэрчилгээгүй худалдаж авсан бөгөөд 2010 оноос хойш газрын төлбөрөө төлөөгүй нь Баянзүрх дүүргийн газрын албаны үзлэгээр тогтоогдсон.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2002 оны А/361 дүгээр захирамжаар Б.Ц*******ад 0.01 га газрыг 5 жилийн хугацаатайгаар ашиглуулах эрх олгосон бөгөөд энэ эрх нь удаа дараа сунгагдаж, улмаар 2014 онд Д.Г, П.Н нарт шилжсэн.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр Д.Г, П.Н нарын эзэмшиж буй газар нь П.Гын гаражийн газартай 2 м.кв-ээр давхцаж байгаа нь тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2015-12-16, Дугаар: 210/МА2015/00913 Нэхэмжлэгч П.Гын Нийслэлийн Засаг даргад холбогдуулан гаргасан "Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/947 дугаар захирамжаар Д.Г, П.Н нарт 100 м.кв газар олгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах" тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгчийн ашиглаж буй гаражийн доорх газар нь газрын мэдээллийн нэгдсэн санд бүртгэгдээгүй бөгөөд албан ёсны шийдвэрээр олгогдоогүй.
• Газрын тухай хуулийн 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, 7.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч нь 2010 оноос хойш газрын төлбөрөө төлөөгүй тул хууль ёсоор эзэмшиж, ашиглаж байсан гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Шинжээчийн дүгнэлтээр маргаан бүхий захиргааны актын гуравдагч этгээдүүдэд холбогдох хэсэг нь нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг бүхэлд нь хөндөөгүй.
• Улаанбаатар хотын ерөнхий төлөвлөгөөнд маргаан бүхий газар нь худалдаа үйлчилгээний зориулалтаар тусгагдсан бөгөөд нэхэмжлэгчийн гаражийн зориулалттай газар ашиглуулах талаар тусгагдаагүй.
• Гуравдагч этгээдүүдийн газар эзэмших эрх нь тухайн үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан Газрын тухай хуульд заасан журмын дагуу үүссэн.
• Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-д зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог.**