Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны 11 сарын 10-ны өдрийн А/947 дугаар захирамжаар Д.Ганцэцэг, П.Нарангэрэл нарт 100 м.кв газар олгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: П.Ган-Очир - Нийслэлийн Засаг даргад холбогдох, маргаан бүхий газар олгосон захирамжийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга - Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4 зүйлээр нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй гэж дүгнэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны 11 сарын 10-ны өдрийн А/947 дугаар захирамжийн 100 м.кв газар олгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй гэж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч П.Ган-Очир
• Гомдлолын шалтгаан: Газрын харилцаа геодизи зураг зүйн газрын шинжээчийн дүгнэлтээр 2 м.кв давхцалтай болох нь тогтоогдсон тул маргаан бүхий захиргааны актын гуравдагч этгээдүүдэд холбогдох хэсэг бүхэлдээ нэхэмжлэгчийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байна гэж дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэвээр үлдэг, гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх маргааны үйл баримтад зохих хуулийг хэрэглэж, үндэслэл бүхий дүгнэлт өгч хэргийг шийдвэрлэсэн.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны 11 сарын 10-ны өдрийн А/947 дугаар захирамжийн Д.Ганцэцэг, П.Нарангэрэл нарт 100 м.кв газар олгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргасан байна.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2002 оны 08 сарын 16-ны өдрийн 361 дугаар захирамжаар анх Баянзүрх дүүргийн 12 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт орон сууцны 14 дүгээр байрны зүүн урд талд 0.01 газрыг иргэн Б.Цэрэннадмид 5 жилийн хугацаатай газар ашиглах эрхтэй болсон.
• Нэхэмжлэгч П.Ган-Очирын хувьд Баянзүрх дүүргийн 18 дугаар хороо 14 дүгээр байрны зүүн талд байрлах 2 дугаарын гаражийг 2006 оны 12 сарын 12-ны өдөр С.Өлзийбаяраас 2,950,000 төгрөгөөр худалдаж авсан байх бөгөөд П.Ган-Очир нь гаражийн газрыг эзэмших эрхийн гэрчилгээгүй учир Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар тухайн үед болон түүнээс хойш газар эзэмших эрх үүсээгүй байна.
• Газрын харилцаа, геодези, зураг зүйн газраас ирүүлсэн албан бичиг болон шинжээчийн дүгнэлтээр нэхэмжлэгчийн автомашины гараж нь гуравдагч этгээдүүдийн эзэмшил газартай зэрэгцээ орших бөгөөд 2 м.кв давхцалтай болох нь тогтоогджээ.
• Давж заалдах гомдлын гуравдагч этгээд газраа зориулалтын дагуу эзэмшээгүй гэх үндэслэлийн тухайд: Нэхэмжлэгч, гуравдагч этгээдүүд хооронд уг газрын эзэмшлийн асуудлаар маргаантай байсан талаарх “иргэн Б.Цэрэннадмидын зүгээс маргаан бүхий газрыг чөлөөлүүлэх талаар Нийслэлийн газрын албанд 2006-2007 онд хандсан, улмаар Баянзүрх дүүргийн шүүхэд хандахад “хариуцагчийн нэр хаяг тодорхойгүй” гэсэн үндэслэлээр хүлээн авахаас татгалзсан, 2009 оны 592 дугаар захирамж гарсан байх ба энэ асуудлаар Нийслэлийн өмчийн харилцааны газарт хандахад “... уг газар дээрх иргэдийн зөвшөөрөлгүй барьсан гараж байгаа тул шүүхээр шийдвэрлүүлнэ үү ...” гэсэн хариуг 2010 оны 08 сарын 13-ны өдрийн 2/2397 дугаар албан бичгээр хүргүүлсэн мөн Баянзүрх дүүргийн Өмч, газрын харилцааны албаны 2015 оны 05 сарын 25-ны өдрийн 614, 11 сарын 16-ны өдрийн 1920 дугаар албан бичгүүдээс тус тус дүгнэхэд гараж эзэмшигчдийн нэр бүртгэл зөрүүтэй хөтлөгдсөн байх тул гуравдагч этгээдэд газар чөлөөлүүлэх талаар шаардлагыг удаа дараа гаргаж байсан байна” гэсэн шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй байна.
• Иймд хуульд заасан журмын дагуу 100 м.кв газрыг эзэмшиж буй Д.Ганцэцэг, П.Нарангэрэл нарын газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгох хууль зүйн үндэслэлгүй тул гомдлыг хангахгүй орхив.