Тогтоол №3139

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Н.Э нь 2007 онд газар эзэмших эрх авсан боловч, уг газар дээр Ц.Д-д 2011 онд газар эзэмшүүлэх захирамж гарсан тул хүчингүй болгуулах, кадастрын зураглалыг зөвтгүүлж, газар эзэмших эрхийг сунгуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Н.Э
• Хариуцагч: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Газрын алба

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Н.Э-т 2007 оны 207 дугаар захирамжаар 700 м.кв газар эзэмших эрх олгосон.
• Ц.Д-д 2011 оны *******3 дугаар захирамжаар 578 м.кв газар эзэмших эрх олгосон.
• Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх олгосон анхны захирамжийн дагуух кадастрын зураглал буруу хийгдэж, өөр газартай давхацсан. Хариуцагчийн тайлбараар нэхэмжлэгчийн газар Ц.Д-ийн газартай давхцаагүй, өөр газар дээр байгаа.
• Нэхэмжлэгч газар эзэмших эрхээ сунгуулах болон кадастрын зургаа зөвтгүүлэх хүсэлтийг албан ёсоор гаргаагүй.
• Ц.Д-ийн газар эзэмших эрх нь Д.Ү-ийн хүсэлтээр шилжүүлэгдсэн мэт боловч Д.Ү өөрт нь уг газар эзэмшүүлээгүй байсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: [210/МА2025/00XXX] Нэхэмжлэгч Н.Э-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Ц.Д-д газар эзэмшүүлэхээр олгосон газар нь өмнө нь хэний ч эзэмшилд байгаагүй тул Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан “Бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна” гэх заалтыг зөрчөөгүй.
• Ц.Д-д газар эзэмшүүлэх тухай захирамж нь хуулийн 21.5.3-т заасан дүүргийн Засаг даргын эрхийн хүрээнд гарсан, хууль зөрчөөгүй захиргааны акт байна.
• Нэхэмжлэгч нь кадастрын зургийг зөвтгүүлэхээр албан ёсоор хандаж, холбогдох баримтыг бүрдүүлж өгөөгүй.
• Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн хугацаа 2012 онд дууссан бөгөөд сунгуулах хүсэлтээ албан ёсоор гаргаагүй тул хууль бус эс үйлдэхүй гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгчийн эрх ашиг зөрчигдсөнийг нотлох баримтгүй, мөн Ц.Д-д газар эзэмшүүлсэн захирамж нь нэхэмжлэгчийн эрхийг хязгаарлаагүй.**