📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.Э- нь Баянгол дүүргийн 63 дугаар байрны 4 давхрын 401-403 тоот 200 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч бөгөөд хариуцагч Б боловсрол сургалтын байгууллага, Б.Б- нар нь тус барилгын бусад давхарт цэцэрлэгийн үйл ажиллагаа явуулдаг. Хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулж, түрээсийн гэрээг хэрэгжүүлэх боломжгүй болгосон тул нэхэмжлэгч гэм хорын хохирол болон өмчлөх эрхэд саад учруулахгүй байхыг шаардсан. Хариуцагч нар нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгчийг тусдаа орц, гарц ашиглахыг даалгах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нарын хууль бус үйлдлийн улмаас 72,324,950 төгрөгийн хохирол учирсан тул гаргуулах, өмчлөх эрхэд саад учруулахгүй байхыг даалгах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулаагүй, харин цэцэрлэгийн үйл ажиллагааны онцлогоос шалтгаалан тусдаа орц, гарц ашиглах шаардлагатай тул нэхэмжлэгчийг баруун талын хаалгаар орж, гарахыг даалгах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-11-21, Дугаар: 102/ШШ2019/03146
- Шийдвэр: Хариуцагч Б боловсрол сургалтын байгууллагаас 18,077,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.Э-д олгож, үлдэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагч Б боловсрол сургалтын байгууллагад даалгаж, Б.Б-д холбогдох нэхэмжлэл болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 140.1, 495.6, 9.4.2, 106.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-02-14, Дугаар: 379
- Гомдлол гаргагч: Зохигчид
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг зөв үнэлж, хуулийн зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-01-26, Дугаар: 6819
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Б.Э- нь өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгөө түрээслүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч Б боловсрол сургалтын байгууллагын буруутай үйл ажиллагаанаас шалтгаалж түрээсийн зүйлийг ашиглах боломжгүй болсон нь Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018.03.06-ны өдрийн шийдвэрээр тогтоогдсон.
- Шүүхүүд нэхэмжлэгчийн олох байсан орлогод 18,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж олгосон нь Иргэний хуулийн 495.6-д заасантай нийцсэн.
- Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулахгүй байхыг даалгах шаардлагын тухайд, хариуцагч нь цэцэрлэгийн үйл ажиллагаа явуулж байгаа гэх шалтгаанаар нэхэмжлэгчийг барилгын урд талын голын хаалгаар оруулахгүй, гаргахгүй байсан нь шүүхийн үзлэгийн тэмдэглэл, гэрчүүдийн мэдүүлэг болон бусад бичмэл баримтаар тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 9.4.2, 106.2, 140.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нь эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг таслан зогсоохыг шаардах эрхтэй, хөршүүд тэгш эрхтэй ашиглах бөгөөд нөгөө талынхаа газар ашиглах эрхэд саад болохгүй байх үүрэгтэй.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй, учир нь хариуцагч нь хөрш залгаа эд хөрөнгийн өмчлөгч нарын орц, гарцыг цэцэрлэгийн үйл ажиллагаа явуулж байгаа гэх шалтгаанаар хааж, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулсан нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч Б.Б-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв, учир нь тэрээр өмчлөгчийн эд хөрөнгөө эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхэд иргэнийхээ хувьд саад учруулсан нь нотлогдоогүй.
- Анхан шатны шүүх шийдвэрийн тогтоох хэсэгт өмчлөх эрхэд саад учруулахгүй байхыг даалгах шаардлагын үндэслэлийг тодорхой зааж тусгаагүй алдаа гаргасныг давж заалдах шатны шүүх залруулаагүй нь буруу тул уг заалтад өөрчлөлт оруулсан.