Тогтоол №9974·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "СП" ХХК нь Ч.Атай байгуулсан орон сууц хөлслөх гэрээний үүргийн гүйцэтгэл болон хохиролд нийт 10,463,814 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: "СП" ХХК нь Ч.А нь 2020 оны 4 дүгээр сараас эхлэн орон сууцны хөлс болон ашиглалтын зардлыг төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчсөн тул төлбөр болон хохирлыг гаргуулна.
- **Хариуцагч**: Ч.А нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, цар тахлын улмаас төлбөр төлөх боломжгүй болсон, нэхэмжлэгч нь цахилгаан, усыг тасалсан, нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлснийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-29, **Дугаар**: 183/ШШ2020/02618
- **Шийдвэр**: Ч.Ааас 3,412,001 төгрөг гаргуулж "СП" ХХК-д олгож, үлдэх 7,051,813 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 302.1, 292.3, 227.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2021-01-29, **Дугаар**: 00271
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуулийг буруу тайлбарласан, нотлох баримт үнэлэх журмыг зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ч.Ааас 6,528,127 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-03-05, **Дугаар**: 00271
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Ч.А
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн.
- **Шийдвэр**: Хариуцагчийн хяналтын гомдлын зарим хэсгийг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг "Ч.Ааас 4,062,000 төгрөгийг гаргуулж "СП" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлээс 6,401,814 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
- Хариуцагч Ч.А нь орон сууцны хөлс төлөх үүргээ 2020 оны 4 дүгээр сараас зөрчсөн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч нь 2020 оны 6 дугаар сард орон сууцны цахилгаан, усыг тасалсан нь гэрээг цуцлах үндэслэл болсон.
- Гэрээг цуцалсан хугацааг хариуцагчийн 2020-06-11-ний өдрийн төлбөрийн дутууг хүлээн зөвшөөрсөн бичгийн баримтаар тогтоосон.
- Хариуцагчаас орон сууцны хөлс, ашиглалтын болон СӨХ-ийн зардал, цоожны гол сольсон зардал нийт 4,062,000 төгрөгийг гаргуулах нь Иргэний хуулийн 302.1, 292.3, 227.1-д нийцнэ.
- Давж заалдах шатны шүүх барьцааны төлбөр болон олох ёстой орлогыг тооцож, нэхэмжлэлд заагаагүй, талуудын мэтгэлцээгүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.5-ыг зөрчсөн алдаатай.
- Хариуцагчийн данс нээлгэх тухай хүсэлт нь хяналтын шатны шүүхэд гомдол гаргах үндэслэлд хамаарахгүй.
ХуульTech