Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний дагуу хөлсөлж байсан орон сууцны түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгөнд учирсан хохирлыг барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч түрээслэгч орон сууцаа чөлөөлөх хугацаанд түрээсийн төлбөр төлөөгүй, мөн байрны эд хөрөнгөнд гэмтэл учруулсан тул хохирлыг гаргуулна гэж үзсэн байна. Хариуцагч нь өмнө нь өр төлбөрөө барагдуулах талаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулж байсан гэх үндэслэлээр маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгө (хаалга, хөшиг гэх мэт) эвдүүлсэн хохирлыг бүрэн хэмжээгээр гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Өмнө нь өр төлбөрөө барагдуулах талаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулсан тул энэ нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагагүй гэсэн байр суурьтай байсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт зохих өөрчлөлт оруулж, хохирлыг гаргуулж олгосон. Учир нь хариуцагч нь шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсны дараа түрээсийн төлбөр төлөөгүй, байрны эд хөрөнгөнд гэмтэл учруулсан нь гэрээ болон бусад баримтаар тогтоогдож байсан тул нэхэмжлэлийн үндэслэл бүрэн баримттай гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмнөх хэрэг хэрэгсэхгүй болгосон захирамжаас гадна, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулсан хугацааны түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн хохирол нь тусдаа нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болно.
- Хариуцагч нь түрээсийн гэрээний дагуу хөлсөлж байсан хугацааны төлбөр болон эд хөрөнгөнд учирсан хохирлыг төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл хангалттай гэж дүгнэв.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4-т заасны дагуу давж заалдах шат нь гомдолд дурдсан үндэслэлээр хязгаарлалгүйгээр хэргийг бүхэлд нь хянах эрхтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 166.4).