Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс шалтгаалж учирсан хохирлыг барагдуулах маргаан. Захиалагч тал орон сууц захиалсан гэрээний дагуу төлбөрөө төлсөн боловч ажил гүйцэтгэгч тал барилгын ажил дуусгаж, орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг цуцалж, түрээсийн зардал зэрэг хохирлоо барагдуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Ажил гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ зөрчсөн, орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулаагүй тул түрээсийн байр хөлсөлсөн зардлаа барагдуулах ёстой гэж үзэн шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Маргаан өмнө нь шүүхээр шийдвэрлэгдсэн, хуулийн хүчин төгөлдөр болсон асуудал тул дахин нэхэмжлэл гаргах нь үндэслэлгүй гэж эсрэг байр суурь илэрхийлсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангахаар өөрчилсөн. Учир нь ажил гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тул захиалагч тал гэрээг цуцлах эрхтэй болсон бөгөөд үүрэг гүйцэтгэгчийн зөрчлийн улмаас түрээсийн зардал зэрэг хохирол үүссэн нь нотлох баримтаар тогтоогдсон тул хохирлыг барагдуулах үндэслэлтэй гэж дүгнэв. Мөн хариуцагчийн гаргасан давж заалдах гомдол нь өмнө нь шийдвэрлэгдсэн бус, шүүхээс хэрэг хүлээн авахаас татгалзсан захирамжууд нь маргаан шийдвэрлэхтэй холбоотой бус тул гомдлыг хангахгүй орхив.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал нь үүрэг гүйцэтгэгчийн зөрчлийн улмаас учирсан хохирлоо барагдуулахыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул захиалагч тал гэрээгээ цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгчээс гарсан зардал, эд хөрөнгийн алдагдал буюу хохирол нь барагдуулж олгогдох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 227.3).