Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үнийн тохируулга болон нэмэгдсэн төсвийг төлөх эрхтэй эсэх тухай маргаан. Ажил гүйцэтгэгч нь цар тахлын улмаас материалын үнэ өсөж, төсөв нэмэгдсэн тул нэмэгдсэн зардлыг нэхэмжилсэн боловч захиалагч тал гэрээнд үнийн тохируулга хийх талаар харилцан тохиролцоогүй гэж үзэн төлбөрөөс татгалзсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын материалын үнийн өсөлтөөс шалтгаалан төсөв нэмэгдсэн тул нэмэгдсэн зардлыг төлөх ёстой, учир нь гүйцэтгэсэн ажил нь үндэслэлтэй бөгөөд захиалагч тал үүнийг хүлээн авсан.
• Хариуцагч: Гэрээний тусгай нөхцөлд үнийн тохируулга хийхгүй гэж заасан тул нэмэгдсэн төсвийг төлөх үүрэггүй, учир нь төсөв нэмэгдсэнийг гэрээний дагуу нэн даруй мэдэгдээгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Энэхүү шат нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь ажил гүйцэтгэгч нь төсөв нэмэгдсэнийг захиалагчид гэрээний дагуу нэн даруй мэдэгдээгүй тул захиалагчид нэмэгдсэн өртгийг төлөх эсхүл гэрээг цуцлах сонголт хийх боломж олгоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил гүйцэтгэгч нь төсвийн хэмжээ нэмэгдэх тухай захиалагчид нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй тул нэмэгдсэн өртгийг шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 345.2).
• Төсөв нэмэгдсэнийг гүйцэтгэлийн явцад мэдэгдэж, талууд зөвшилцсөн тохиолдолд нэмэгдсэн өртгийг төлөх эрх үүсдэг боловч энэ хэрэгт ажил гүйцэтгэж дууссаны дараа мэдэгдсэн тул захиалагчийн эрх зүйн сонголт хийх боломжгүй байсан (Иргэний хууль 345.2, 345.3).
• Гэрээ байгуулах үеийн цар тахлын нөхцөл байдал нь гэрээ байгуулах үеийн нөхцөл байдал эрс өөрчлөгдсөн гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 220).