Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон барьцаа хөрөнгийн хүчин төгөлдөр байдал. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тул нэхэмжлэгч байгууллага зээлийн үлдэгдэл, хүүг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага тавьсан. Харин барьцаалуулагч этгээд нь зээлийн гэрээний тал биш, зөвхөн туслах зорилгоор түр хугацаатай итгэмжлэл өгсөн тул барьцааны гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус, барьцаанаас чөлөөлөгдөх ёстой гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үлдэгдэл, хүүг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Барьцаалуулагч этгээд нь зээлийн гэрээний оролцогч биш, мөн зээлийн зорилго, хугацааг мэдүүлж тайлбарлаагүй тул барьцааны гэрээ нь хуурч мэхэлсэн хэлцэл буюу хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн үлдэгдэл гаргуулах болон барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх тухай шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг нэхэмжлэлийн шаардлага болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын хувьд өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь барьцаалуулагч этгээд нь зээлийн гэрээний тал биш, зээлдэгч нартай холбоотой зээлийн үндсэн үүрэгтэй шууд холбоогүй байсан тул барьцааны гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 87.1, 172.1). Мөн барьцаалуулагч этгээд нь зээлийн гэрээний тал биш, зээлдэгч нартай холбоотойгоор зээлийн гэрээ байгуулж, өөрийн үүрэг биелүүлээгүй тул барьцаалах үндэслэл байхгүй байсан; мөн ипотек болон түүний үндэслэл болж буй шаардлага нь өөр эрхтэй салшгүй холбоотой байх ёстой баримт байхгүй тул барьцааны гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 87.1, 172.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ипотек буюу барьцаа нь үндсэн шаардлагатай салшгүй холбоотой байх ёстой тул зээлдэгч болон барьцаалуулагч хоорондын харилцаа нь зээлийн үндсэн үүрэгтэй шууд холбоогүй бол барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 87.1, 172.1).
• Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүүг гаргуулах үүрэг хүлээх ёстой (Иргэний хууль 451, 452, 453).
• Хэлцэл хийсэн талууд нь хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн дагуу барьцаа хөрөнгийг буцаан өгөх ёстой (Иргэний хууль 56.5).