Үйл явдал
Орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсэгт хийсэн өргөтгөл, барилгын бүтээцийг өөрчлөх үйлдлийн эрх зүйн байдал. Хариуцагч нь орон сууцны нийтийн коридорт хана сунгаж, өргөтгөл хийснээр нэхэмжлэгчийн орон сууцны хаалга онгойх зайг хязгаарлаж, орц гарцын хүндрэл үүсгэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нийтийн коридорт дур мэдэн өргөтгөл хийснээр хаалга онгойх зай багассан, хөрш айлын хаалгаар орох шаардлагатай болсон тул өргөтгөлөө буулгаж, орц гарцыг хэвийн байдалд оруулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Сууц өмчлөгчдийн холбоонд хүсэлт гаргасан, бусад айлууд амаар зөвшөөрсөн тул үйлдлийг хууль бус гэж үзэхгүй, мөн нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган, өргөтгөлийг буулгахыг шийдвэрлэв. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийн хууль хэрэглээний заалтыг засаж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь хариуцагч нь сууц өмчлөгчдийн холбооноос албан бичгээр татгалзсан хариу авч чадаагүй, мөн төлөөллийн байгууллага нь барилгын бүтцийг өөрчлөх шийдвэр гаргах эрх бүхий байгууллага биш байсан тул өргөтгөл хийсэн үйлдлийг хууль ёсны гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны байшингийн үндсэн бүтээцийг анхны зураг төслөөс өөрчлөх, нэмэлт ачаалал өгөх, өргөтгөл хийхийг хуулиар хориглосон тул хариуцагчийн үйлдлийг хууль бус гэж үзэв (Орон сууцны тухай хууль 15.1).
- Өмчлөгч нь өмчлөлийн зүйлээ эзэмшихтэй холбоогүй боловч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах үйлдлийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Оршин суугч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглахдаа бусад өмчлөгчдийн эрх, ашиг сонирхлыг зөрчихгүй байх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух