Үйл явдал
Орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсэгт зөвшөөрөлгүй өргөтгөл хийсэн үйлдлийг албадан буулгуулах тухай иргэний маргаан. Хариуцагч нь орон сууцны нийтийн коридорт блокоор өргөтгөл хийснээр хөрш айлын хаалга нээх боломжгүй болж, амьдрах нөхцөл хүндэрсэн тул нэхэмжлэгч нар буулгах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нийтийн эзэмшлийн талбайд зөвшөөрөлгүй өргөтгөл хийсэн тул түүнийг албадан буулгах ёстой.
- Хариуцагч: Өргөтгөл хийхдээ орон сууцны зохион байгуулалтын байгууллага болон хөршүүдийн зөвшөөрлийг авсан тул хууль бус үйлдэл хийгээгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт гарсан алдааг засаж өөрчилсөн. Учир нь хариуцагч нь орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсгийг бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрийн эзэмшлийн талбай болгон сунгасан тул дундын өмчлөлийн зүйлд хамаарах хэсгийг дангаар эзэмших эрх байхгүй (Иргэний хууль 9.4.2, 148.2.2), мөн хөршүүдтэйгээ тохиролцсон гэх тайлбар нь хууль ёсны зөвшөөрөл болохгүй тул өргөтгөл хийсэн үйлдэл нь хууль бус (Орон сууцны тухай хууль 15.1) гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсгийг бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрийн эзэмшлийн талбай болгон сунгаж, өөрчлөх нь эрх зүйн дагуу хориглосон (Орон сууцны тухай хууль 15.1).
- Дундын өмчлөлийн хэсгийг дангаар өмчлөх, эзэмших эрх байхгүй тул тухайн хэсгийг өөрчлөхөд бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөл болон холбогдох байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай (Иргэний хууль 148.2.2).
- Хөршүүдийн уoral болон байгууллагын зөвлөснөөр хийсэн гэх тайлбар нь хууль ёсны зөвшөөрөл болохгүй тул өргөтгөл хийсэн үйлдэл нь хууль бус гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух