Үйл явдал
Орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсэгт зөвшөөрөлгүй өргөтгөл хийсэн тул түүнийг албадан буулгуулах тухай иргэний маргаан. Өмчлөгч нь орон сууцны коридорт блокоор өргөтгөл хийснээр хөрш айлын хаалга нээх боломжгүй болж, амьдрах нөхцөл хүндэрсэн гэж үзэн буулгах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нийтийн эзэмшлийн коридорт зөвшөөрөлгүй өргөтгөл хийсэн тул түүнийг албадан буулгах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өргөтгөл хийхдээ ойр оршин суугчдын зөвшөөрлийг авсан, СӨХ-д мэдэгдсэн тул хууль бус үйлдэл хийгээгүй, мөн хийсэн засалд гаргасан зардлыг нэхэмжлэх шаардлагатай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, өргөтгөлийг албадан буулгах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсэг болох вестибюль хэсгийг өөрийн эзэмшлийн талбай болгон сунгасан тул дундын өмчлөлийн зүйлд хамаарах хэсгийг дангаар өмчлөх эрх байхгүй (Иргэний хууль 9.4.2, 148.2.2). Мөн байгууллагын мэргэжлийн хяналтын газраас уг өргөтгөл нь хуулиар хориглосон үйлдэл болохыг баталсан тул орон сууцны тухай хууль 15.1-ийн дагуу зөвшөөрөлгүй хийсэн өргөтгөлийг буулгах үндэстэй. Хариуцагч нь хөршүүдтэйгээ тохиролцсон гэж үзсэн ч энэ нь бусдын өмчлөх, эзэмших эрхийг зөрчсөн баримт болж байгаа тул хууль бус үйлдэл гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсгийг (коридор, вестибюль) бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрийн эзэмшлийн талбай болгон сунгаж, өөрчлөх нь эрх зүйн дагуу хориглосон (Орон сууцны тухай хууль 15.1).
- Дундын өмчлөлийн хэсгийг дангаар өмчлөх, эзэмших эрх байхгүй тул тухайн хэсгийг өөрчлөхөд бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөл болон холбогдох байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай (Иргэний хууль 148.2.2).
- Хөршүүдийн уoral болон СӨХ-ийн зөвлөснөөр хийсэн гэх тайлбар нь хууль ёсны зөвшөөрөл болохгүй тул өргөтгөл хийсэн үйлдэл нь хууль бус гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух