Үйл явдал
Газар эзэмшил, ашиглалтын маргаан — нийтийн эзэмшлийн талбайг хувийн зориулалтаар ашигласан, барилга байгууламж барьсан. Оршин суугч нь аюулгүй байдлыг хангах зорилгоор орон сууцныхаа өмнөх явган хүний замын заримыг хашаалж, зогсоол тохижуулсан тул сууц өмчлөгчдийн холбоо нь уг барилга байгууламжийг буулгах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нийтийн эзэмшлийн авто зогсоол болон зам талбайн хэсгийг дур мэдэн эвдэн сүйтгэж, өргөтгөл хийсэн тул барилгын ажлыг буулгаж, анхны байдалд нь оруулах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Тухайн газар нь орон сууцны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн газар биш, харин өөрийн эзэмшлийн газар тул аюулгүй байдлыг хангах үүднээс өөрийн хөрөнгөөр тохижуулсан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, хариуцагчийг өргөтгөл болон хашааг буулгаж, анхны байдалд нь оруулахыг шийдвэрлэв.
- Хотхоны ерөнхий төлөвлөгөө болон барилгын компанийн тодорхойлолтоор тухайн газар, зам талбай нь сууц өмчлөгчдийн холбооны эзэмшил ашиглалтад шилжсэн болох нь нотлогдсон тул уг газар нь нийтийн эзэмшлийн талбай гэж үзнэ.
- Хариуцагч нь тухайн газрыг өөрийн эзэмшлийн газар гэж маргаж байгаа боловч түүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул хариуцагчийн эзэмшлийг хууль бус гэж дүгнэв.
- Хариуцагч нь нийтийн эзэмшлийн талбай дээр өргөтгөл хийж, хашаа барьсан байсан тул энэ нь нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрхэд саад болж буй хууль бус үйлдлээс үүдэлтэй тул түүнийг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
- Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө гэдэгт машины зогсоол, сууц хоорондын талбай хамаардаг тул хариуцагчийн хийсэн өөрчлөлт нь дундын өмчлөлийн хэсэгт хамаарна (Иргэний хууль 142.2, Сууц өмчлөгчдийн холбооны тухай хууль 15.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох машин зогсоол, сууц хоорондын талбайг эзэмших, ашиглах эрхтэй тул тухайн газрыг хувийн зориулалтаар ашиглахыг хориглох эрхтэй.
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө дээр хийгдсэн барилга байгууламж, өргөтгөл нь нийтийн эзэмшлийн талбайг эзэмших эрхэнд саад болж байвал түүнийг чөлөөлүүлэх шаардлага тавих нь хууль ёсны (Иргэний хууль 92.1).
- Хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газар гэж маргаж буй газрынхаа өмчлөх эрхийг өөрөө нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух