Үйл явдал
Өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн талбайг хууль бус эзэмшиж буй автомашиныг албадан чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Орон сууцны барилгын зураг төсөлд заасан автомашины зогсоолын талбайг хариуцагч тал барилгын гүйцэтгэгч компаниас худалдан авсан гэж үзэн, түүнийг дундын өмчлөлийн талбай гэж үзэж, автомашиныг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Авто зогсоолын талбай нь барилгын зураг төсөл болон галын аюулгүй байдлын дүгнэлтэд тусгагдсан, оршин суугчдын дундын өмчлөлийн талбай тул хариуцагчийн автомашин энд зогсох нь хууль бус, саад учруулж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Авто зогсоолыг барилгын гүйцэтгэгч компаниас худалдан авсан бөгөөд барилгыг ашиглалтад оруулах комиссын дүгнэлтээр тухайн зогсоолыг хүлээлгэн өгсөн тул эзэмшил нь хууль бус биш гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь барилгын гүйцэтгэгч ХХК-тай авто зогсоол захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, төлбөр төлсөн баримттай тул тухайн талбай нь орон сууцны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн зүйлд хамаарахгүй, учир нь барилга ашиглалтад оруулах комиссын дүгнэлтээр 22 автомашины дулаан зогсоолыг хүлээлгэн өгсөн байна.
- Нэхэмжлэгч нь дундын өмчлөлийн талбайг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч маргаантай талбай нь дундын өмчлөлийн зүйлд хамаарахгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргах эрхгүй гэж үзэв (Иргэний хууль 142.2, 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилга ашиглалтад оруулах комиссын акт болон худалдах-худалдан авах гэрээг үндэслэн, тухайн талбайг орон сууцны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн хэсэг гэж үзэх боломжгүй, учир нь тухайн зогсоолыг тусдаа эзэмшил болгон хүлээлгэн өгсөн баримттай байна (Иргэний хууль 142.2).
- Дундын өмчлөлийн талбай биш учраас өмчлөгчдийн холбоо нь тухайн талбайг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух