Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах маргаан. Зээлдэгч нар бизнесийн зориулалтаар зээл авсан боловч цар тахлын нөхцөл байдлаас үүдэн төлбөрөө хугацаанд нь төлж чадаагүй тул зээлийн гэрээний хугацааг сунгаж, нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байна. Гэрээний хугацаа дууссан хэдий ч зээлийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул зээлдүүлэгч банк барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Цар тахлын нөхцөл байдлаас үүдэн төлбөр төлөх боломжгүй болсон, зээлийн гэрээний хугацаа дууссан цагаас хойш тооцох хүүг хасах ёстой, мөн барьцаа хөрөнгийн үнэ болон хэмжээ нь зээлийн үлдэгдэл болон хүүтэй дүйцэхгүй байгаа тул шударга бус гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн хэсгийг хангаж, нэмэгдүүлсэн хүүг тооцохгүйгээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан байдлаар өөрчилсөн. Учир нь зээлдэгч нар зээлийн гэрээний үүрэгт төлбөрийг тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй тул зээлдүүлэгч нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй, мөн барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ болохыг тогтоосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч үүрэг гүйцэтгэгч нь гэрээгээр тохиролцсон хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тул зээлдүүлэгч нь үндсэн зээл болон тохиролцсон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан тул хүчин төгөлдөр гэрээ болох (Иргэний хууль 156.1, 156.2).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах үндэслэл бүрдэнэ (Иргэний хууль 175.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь нотариатчаар гэрчлүүлсний зардал зэрэг холбогдох хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).