Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгө, газрыг хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар тухайн хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хууль ёсны дагуу олж авсан тул хариуцагч нь эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшиж байгаа гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь газрын эзэмшигчийн эрхийн шилжилттэй холбоотой маргаан өөр шүүхээр хянан шийдвэрлэж байгаа тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох хүсэлт гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн дагуу нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжсэн газрыг эзэмшиж байгаа тул Иргэний хууль 106.1-д заасан хууль бус эзэмшигч гэж үзэн, албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Газар эзэмших эрхийн шилжилттэй холбоотой маргаан өөр шүүхээр хянан шийдвэрлэж байгаа тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж эсэргүүцсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган, хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Энэхүү шийдвэрийг давж заалдах шат хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар хууль ёсны дагуу авсан тул Иргэний хууль 106.1-д заасан хууль бус эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлтэй байна. Мөн газрын эзэмшигчийн эрхийн шилжилттэй холбоотой захиргааны маргаан байгаа нь нэхэмжлэлийн шаардлагатай хамааралгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.7, 117.1-д заасны дагуу хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хангаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар гарсан захирамжийн дагуу хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжсэн бол тухайн этгээд хууль ёсны өмчлөгч гэж үзнэ (Иргэний хууль 106.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл нь өөр иргэний хэрэгтэй шууд хамааралгүй байсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хангаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.7, 117.1).
• Хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлсэн гэрээний хүчинтэй байдалд хамааралтай маргаан байгаа нь нэхэмжлэгчийн хууль ёсны өмчлөх эрх болон түүнийг албадан чөлөөлүүлэх шаардах эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.