Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь ипотекийн зээлээр худалдан авсан орон сууц нь хариуцагч болон түүний гэр бүлийн бусдын эзэмшил болох байсан тул эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцанд зөвшөөрөлгүйгээр орж, эд зүйлээ үлдээсэн тул байрнаас гарч өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Тухайн байрыг өөрийн гэр бүлийн дундын хөрөнгө гэж үзэж, өмчлөгч өөр хүн болсон нь түүний зөвшөөрөлгүйгээр, мэдээлэлгүйгээр хийгдсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу худалдан авч, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул өмчлөгч болох эрхтэй байсан тул хариуцагч нь тухайн байрыг хууль бусаар эзэмшиж байна гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн хууль ёсны эрх ашгийг шууд зөрчсөн гэж үзэх хууль зүйн үндэслэлгүй байсан тул нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн нь зүйтэй байна.
- Хариуцагч нь тухайн хөрөнгийн өмчлөгч гэдэг нь тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй байна (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай ямар нэгэн эрх зүйн харилцаа үүсгээгүй тул хариуцагч нь орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзэв.